Název programu - REVIT
Poskytovatel - Stavební spořitelna Wüstenrot
Financování kompletní revitalizace bytových domů
Typ úvěru:
Nabízíme úvěr ze stavebního spoření uzavřený na právnickou osobu (bytové družstvo, společenství vlastníků) Výše úvěru je závislá na výši tvorby dlouhodobé zálohy na opravy (fondu oprav), splátka úvěru může činit nejvýše 80% fondu oprav. K tvorbě fondu oprav je možné přičíst další příjmy, které má „dům“ např. za pronájem nebytových prostor.
Doba splatnosti úvěru může činit 5 až 25 let.
Čerpání úvěru - převodem na účet dodavatele.
Při uzavření smlouvy o úvěru je navržena minimální splátka, která obsahuje splátku úroků a umořování jistiny. Jsou možné jakékoliv vyšší splátky. Vyšší platba znamená rychlejší umoření jistiny, zkrácení doby splatnosti úvěru bez jakýchkoliv sankcí. Ve fázi úvěru ze stavebního spoření je možno kdykoliv úvěr bez sankcí doplatit. Nepožadujeme po příjemci úvěru, aby své bankovní toky vedl přes WSS
Úročení :
překlenovací úvěr: 4,9 % p.a., řádný úvěr : 3,7 % p.a.
Úroky jsou při podpisu úvěrové smlouvy dány fixně na celé období a nemohou se měnit.
Čerpání úvěru : postupně, nejdéle do 2 let od otevření úvěrové linky ( je možné na žádost klienta bezplatně prodloužit). Úroky se počítají pouze za vyčerpanou část úvěru. Jistina úvěru se začíná splácet po prvním čerpání ( u většiny konkurenčních úvěrů se v době čerpání platí pouze úroky z vyčerpané částky a jistina se začíná splácet až po úplném vyčerpání úvěru ). Nedočerpání úvěru je bez sankcí.
Zajištění úvěru:
U SVJ při průměrném úvěrovém zatížení bytové jednotky do 300 000,-Kč stačí na zajištění úvěru pouze vinkulace z pojištění nemovitosti, do 400 000 Kč je možný výběr mezi ručitelským prohlášením, nebo zárukou od ČMZRB, nad 400 000 vždy ručitelské prohlášení. U BD bez vymezených bytových jednotek - při průměrném úvěrovém zatížení bytové jednotky do 150 000,-Kč stačí na zajištění úvěru pouze vinkulace z pojištění nemovitosti, do 300 000 Kč je možný výběr mezi zástavou nemovitosti nebo zárukou od ČMZRB, nad 300 000 vždy zástava nemovitosti. U BDs vymezenými bytovými jednotkami - při průměrném úvěrovém zatížení bytové jednotky do 100 000,-Kč stačí na zajištění úvěru pouze vinkulace z pojištění nemovitosti, do 300 000 Kč je možný výběr mezi ručitelským prohlášením nebo zárukou od ČMZRB, nad 400 000 vždy ručitelské prohlášení.
Podmínky čerpání úvěru:
-
zápis ze shromáždění se souhlasem min. 50 % družstevníků s úvěrem, u SVJ musí souhlasit min. 75 % vlastníků
-
schválení investičního záměru v souladu s platnými stanovami SVJ, BD
-
stavební povolení, ohlášení, nebo prohlášení statutárního orgánu, že ani jedno není třeba
-
smlouva o dílo ( pevný rozpočet )
-
originál dodavatelské faktury
Podmínky poskytnutí úvěru : dostatečná tvorba fondu oprav ( v případě, že nevyhovuje, je možné akceptovat schválení navýšení FO členskou schůzí)
Základní závazky klienta : vinkulace z pojištění domu na zůstatek úvěru po celou dobu splácení úvěru
Poplatky za vyřízení úvěru : 2 % z výše úvěru ( max. 60 000 Kč ), 530 Kč ročně ( je započítáno ve splátce úvěru )