|
Bytový dům – standardní zateplení |
|
Společenství vlastníků se chystá kompletně zateplit bytový dům. Jedná se o cihlový dům… 4 patra, 16 bytů, podlahová plocha 1000 m2. Vytápěno plynem, roční spotřeba tepla je 130 kWh/m2. |
|
|
|
Zateplení: |
|
|
Podlaha v přízemí,stěny a střechy |
2 000 000 Kč |
|
Plastová okna a vstupní dveře |
500 000 Kč |
|
Celková investice |
2 500 000 Kč/dům ... 156 250 Kč/byt |
|
|
|
|
Úspora na vytápění po úpravě |
55 kWh/m2 |
|
Snížení roční spotřeby tepla o |
58% |
|
Roční úspora na topení je |
89 500 Kč./dům … 5 600 Kč/byt |
|
|
|
|
(Případná získání dotace… 1000 m2. x 900 Kč |
= 900 000 Kč) |
|
(Nebo například max. 50% z 2 500 000 Kč |
= 1 250 000 Kč) |
|
|
|
|
Společenství dostane tu nižší částku |
900 000 Kč/dům ... 56 250 Kč/byt |
|
Celkové náklady (ponížené o dotaci) |
1 600 000 Kč/dům ... 100 000 Kč/byt |
|
Návratnost investice |
17 let |
|
|
|
|
Příklad financování úvěrem |
|
|
Společenství vlastníků se chystá kompletně zateplit bytový dům. Jedná se o cihlový dům… 4 patra, 16 bytů (stejné velikosti), podlahová plocha 1000 m2. |
|
|
|
|
Platba bytového domu do fondu oprav je měsíčně 40 000 Kč/dům … 2 500 Kč/byt, rezerva fondu oprav je pro poskytnutí úvěru dostatečná. |
|
|
|
|
Celková investice |
2 500 000 Kč |
|
Z fondu oprav investují |
500 000 Kč |
|
Výše úvěru od banky |
2 000 000 Kč |
|
|
|
|
Splátka překlenovacího úvěru (z 2 000 000Kč) |
15 083 Kč/dům … 943 Kč/byt |
|
Úrok překlenovacího úvěru |
4,9% po celou dobu splácení |
|
Úrok přiděleného úvěru |
3,7% po celou dobu splácení |
|
Úročení vkladu |
2% |
|
Celková doba úvěru |
17 let … (z toho překlenovací úvěr 10let) |
|
|
|
|
Pokud bytový dům vloží přiznanou dotaci 900 000 Kč. jako mimořádnou splátku úvěru na účet bance (bez peněžních sankcí) Tak se celková doba splácení úvěru poníží ze 17 na 8 let splácení. Což celkově úvěr značně zlevní!
|